Preparar um imóvel para visitas de compradores é essencial para causar uma boa impressão e aumentar as chances de venda. Para que você entenda como se organizar, separamos algumas dicas práticas e pequenas ações que podem fazer a diferença.

Acompanhe o nosso artigo e tire todas as suas dúvidas!

 Primeiro passo:

Limpeza e Organização

Sem dúvidas, manter a sua casa ou apartamentos limpos é um fator primordial que pode ser capaz de causar boa impressão às pessoas que forem visitar, pois passa a imagem de um imóvel bem cuidado, e, portanto, valorizado.

Outra orientação importante é remover o máximo possível os objetos pessoais e específicos da residência. Quem realizará a visita deve se imaginar vivendo no espaço.

Ponto importante: Organização. Parece claro, mas muitas pessoas erram neste aspecto e acabam perdendo a venda do imóvel por pequenos detalhes.

2. Realize os reparos necessários

A palavra-chave para esse tópico é a manutenção. Assim como manter a casa limpa e organizada faz a diferença aos olhos do possível comprador, manter o imóvel com os reparos em dia é fundamental para manter uma boa impressão e aumentar as chances de venda.

Aqui também podemos destacar a importância de manter a pintura em dia e remover quaisquer manchas e/ ou rabiscos nas paredes e nos demais ambientes da residência.

3 Realize melhorias estéticas

Investir em uma decoração neutra e menos poluída pode ser uma boa estratégia na hora de receber possíveis compradores para o seu imóvel. É importante lembrar que muitas pessoas não gostam de uma decoração mais pesada e isso pode ser um fator prejudicial nas suas negociações.

Lembre-se sempre: menos é mais!

E, nesse sentido, garantir que os cômodos estejam sempre bem iluminados é essencial para causar uma boa impressão e ressaltar os detalhes do seu imóvel, para que nada passa desapercebido pelo visitante.

4. Apresentação do Espaço

Crie ambientes aconchegantes, como uma sala de estar confortável ou um quarto bem arrumado. Pequenos toques, como almofadas e tapetes, podem tornar os espaços mais convidativos.

Além disso, é importante certificar-se de que o imóvel tem um cheiro agradável, pois esse aspecto é fundamental para uma boa experiência do visitante.

5. Cuidado com o Exterior

Mantenha o jardim aparado e a entrada limpa e convidativa. Uma boa primeira impressão começa do lado de fora. Se necessário, pinte ou limpe a fachada do imóvel​.

6. Destaque Pontos Fortes

Durante a visita, destaque os pontos fortes do imóvel, como uma vista bonita, uma cozinha espaçosa, ou uma localização privilegiada.

Demonstre também a funcionalidade dos espaços, mostrando como cada área pode ser utilizada de maneira eficaz​ pelo possível comprador. Afinal, quanto mais vantagens ele perceber que o seu imóvel possui, maiores são as vantagens de realizar a compra.

 Aspectos Legais e Documentação

Chegamos no ponto mais importante deste artigo e o que pode definir ou não a venda facilitada do seu imóvel: a documentação.

Você deve fornecer informações claras sobre taxas de condomínio, IPTU, e qualquer outra despesa relacionada ao imóvel​ e que seja de interesse do possível comprador.

Lembre-se que é fundamental a transparência de informações no que diz respeito a situação legal da sua propriedade!

A Dommus pode te ajudar!

A Dommus Soluções Imobiliárias possui uma equipe de profissionais dedicados, prontos para te ajudar na preparação do seu imóvel para a venda.

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Por: Dommus