O consórcio de imóveis registrou forte crescimento no Brasil nos últimos anos e segue ganhando espaço entre quem deseja adquirir ou investir em imóveis. Segundo dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios, o número de brasileiros que aderiram à modalidade cresceu 36% em 2025, alcançando cerca de 1,35 milhão de novas cotas, o maior avanço da última década.

Ao final do ano, o setor reunia aproximadamente 2,8 milhões de participantes ativos, consolidando o consórcio imobiliário como uma das principais alternativas para quem planeja adquirir um imóvel no médio e longo prazo.

Como funciona o consórcio de imóveis

O consórcio funciona por meio da formação de um grupo de participantes que contribuem mensalmente para um fundo comum. Com esses recursos, são realizadas contemplações periódicas que garantem ao consorciado uma carta de crédito para compra de imóvel.

A contemplação pode acontecer de duas formas:

• Sorteio: todos os participantes que estão em dia com as parcelas concorrem em igualdade de condições.
• Lance: o consorciado pode antecipar parcelas e oferecer um valor para tentar receber a carta de crédito mais rapidamente.

O valor do lance só é pago se o participante for contemplado e, nesse caso, ele é descontado do saldo devedor.

Em 2025, o volume de contemplações cresceu 26%, movimentando cerca de R$ 30 bilhões para aquisição de imóveis, quase 40% a mais que no ano anterior.

Modalidade exige planejamento

Apesar da popularidade, especialistas destacam que o consórcio não deve ser encarado como um investimento, mas sim como uma forma de planejamento financeiro para aquisição de um bem.

Isso acontece porque não há garantia de contemplação imediata, já que os grupos costumam ter prazos longos em média mais de 17 anos. Além disso, quem deseja antecipar a contemplação por meio de lance precisa ter recursos disponíveis, já que lances competitivos costumam variar entre 30% e 50% do valor da carta de crédito.

Por outro lado, muitos consumidores veem no consórcio uma forma de criar disciplina financeira e manter o compromisso de poupar mensalmente para a compra de um imóvel.

Perspectivas para o setor

O bom desempenho da modalidade indica que o consórcio continuará sendo uma alternativa relevante no mercado imobiliário brasileiro. Mesmo com possíveis mudanças no cenário econômico, como a queda da taxa de juros, especialistas avaliam que o impacto sobre a procura tende a ser limitado.

Isso porque muitos consumidores percebem o consórcio como uma forma acessível de planejamento para conquistar o imóvel próprio ou ampliar seu patrimônio.

Conte com orientação especializada para encontrar o melhor caminho

Antes de escolher entre consórcio, financiamento ou outras formas de aquisição, é fundamental analisar qual alternativa faz mais sentido para o seu momento financeiro e seus objetivos.

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Por: Dommus