A compra de imóveis para alugar é uma das formas de investimento consideradas mais seguras pelos investidores tradicionais. Muitos brasileiros acreditam que esse seja um dos melhores caminhos para garantir uma renda fixa e até sonham em viver apenas com esse tipo de rendimento. Mas essa modalidade ainda vale a pena? A resposta vai depender de muitas variáveis como localização, tamanho do imóvel, valor de compra e de aluguel, movimentos do mercado, e muito mais.

Um dos erros mais comuns entre pessoas que compram imóveis para investimento é escolher propriedades difíceis de alugar. Possuir um apartamento de altíssimo padrão que não consegue ser alugado, ou uma casa de praia luxuosa que só será ocupada em alta temporada, pode ser um grande obstáculo e gerar um prejuízo significativo para o investidor.

Separamos alguns pontos de atenção e fatores para serem observamos na hora de tomar a decisão.

Escolha um local com alto potencial de aluguel

É recomendado investir em apartamentos em zonas urbanas de alta procura. Dessa forma, suas chances de manter o imóvel alugado e não perder muito tempo e dinheiro com ele desocupado são maiores.

Avalie a lucratividade

Para isso, é importante colocar na ponta do lápis todos os custos que você terá com o imóvel, desde o momento da compra, passando pelos momentos que estará vazio e durante os períodos alugados. Depois, compare com os lucros que ele pode gerar, considerando o valor do aluguel e os descontos e taxas.

Busque imóveis com documentação regularizada

Esse fator é fundamental para ter um processo de compra rápido, seguro e tranquilo. Além disso, é indispensável para conseguir alugar o imóvel formalmente e com toda segurança jurídica que você e seu locatário buscam.

Mas afinal, vale a pena ou não comprar imóvel para alugar?

A resposta para essa pergunta depende do que você busca, seu orçamento e planejamento para o futuro. Considere cada um desses pontos e compare com outras opções de investimento para descobrir se esse é o melhor para os seus planos.

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Por: Dommus