Utilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para o financiamento da casa própria é muito comum entre a maioria dos brasileiros. Porém, existem alguns pontos que você precisa saber antes de utilizar esse benefício. No texto de hoje, iremos explicar para você um pouco mais sobre o assunto.

FGTS é um fundo, pago pelo empregador ao funcionário, que fica depositado na Caixa Econômica Federal em contas abertas automaticamente com o contrato de trabalho. Para utilizar esse dinheiro para financiar o imóvel, o trabalhador precisa seguir algumas regras:

• Ter pelo menos três anos de carteira assinada sob regime do FGTS (consecutivos ou não);
• Não ter outro financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro de Habitação);
• Não ser dono de outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha;
• A compra do imóvel deve ser para moradia do trabalhador - e não para aluguel.

Também é preciso ficar atento ao tipo de imóvel que deseja comprar, pois não são todos os tipos de imóveis que se enquadram neste tipo de financiamento. Para utilizar o FGTS, o imóvel precisa estar em área urbana, ser usado para residência do titular do financiamento, passar por uma vistoria antes de liberado e ter um valor de até R$ 1,5 milhão.

Você pode utilizar uma parte ou o valor total do FGTS para realizar o financiamento, para isso, precisa realizar o saque do benefício que deve ser solicitado ao seu agente financeiro, que entrará em contato com a Caixa, assim que a solicitação for aceita, o dinheiro entrará diretamente na conta do vendedor. Você pode fazer a simulação do financiamento no site da Caixa, basta ter em mãos os seguintes documentos:

• Documento de Identidade;
• Carteira de trabalho;
• Extrato da conta do FGTS;
• Declaração do Imposto de Renda.

Ainda tem alguma dúvida ou quer começar o processo da compra do seu imóvel, vem pra Dommus conversar com a gente!

Por: Dommus