Solicitar um financiamento imobiliário pode parecer complicado para quem nunca passou por esse processo, especialmente quando se trata da comprovação de renda. Porém, acredite, não é tão difícil quanto parece. Neste artigo, vamos desmistificar essa etapa e mostrar quais documentos são necessários para comprovar sua renda, tanto para funcionários CLT quanto para empreendedores. Acompanhe!

O que significa comprovar renda e por que é importante? Comprovar renda é um processo essencial nas instituições financeiras para aprovar um financiamento. O objetivo é verificar se o requerente tem a capacidade de pagar o valor emprestado, evitando inadimplências. Além disso, a comprovação de renda ajuda a determinar o valor da entrada e o montante a ser financiado.

Documentos para comprovar renda como funcionário CLT:

• Holerite: O holerite é um dos documentos mais utilizados e comprova o salário mensal de um trabalhador registrado em CLT. Geralmente, são solicitados os holerites dos últimos três meses.
  
  
• Declaração de Imposto de Renda: Esse documento informa todos os rendimentos do declarante no ano especificado.
  
  
• Extrato bancário: O extrato bancário, facilmente obtido no aplicativo do banco, é solicitado para comprovar a movimentação financeira dos últimos seis meses.
  
  
• Extrato de aposentadoria: Para os aposentados, o extrato da aposentadoria contém os valores detalhados dos pagamentos recebidos.

Documentos para comprovar renda sem carteira assinada:

• Decore: A Decore é um documento emitido por um contador que comprova os rendimentos de uma pessoa física por um período determinado.
  
  
• Contrato de prestação de serviços: Alguns bancos aceitam contratos de prestação de serviços como comprovante de renda.
  
  
• Contrato social: Para empreendedores, o contrato social da empresa pode ser analisado como documento comprobatório.
  
  
• Pró-labore: O pró-labore especifica a remuneração dos sócios de uma empresa.

Além da comprovação de renda, outros documentos são necessários para finalizar o processo de solicitação de financiamento. Alguns deles incluem:

• Documentos pessoais (RG, CPF, etc.).
  
  
• Documentos pessoais dos cônjuges.
  
  
• Certidão de nascimento ou casamento.
  
  
• Certidões negativas de débitos.
  
  
• Extrato de FGTS e cópia da carteira de trabalho, se aplicável.
  
  
• Documentos do imóvel (matrícula, certidões negativas de IPTU, etc.).
  
  
• Comprovante de residência.

Para evitar problemas na hora de comprovar sua renda e garantir um financiamento tranquilo, considere as seguintes dicas:

• Evite dívidas e mantenha um bom histórico de pagamento.
  
  
• Evite mudar de emprego durante o processo de financiamento para transmitir estabilidade financeira.
  
  
• Certifique-se de que as parcelas do financiamento cabem no seu orçamento mensal, evitando inadimplências futuras.

Comprovar renda para obter um financiamento imobiliário não é tão complicado quanto parece. Seguindo as orientações e mantendo um histórico financeiro sólido, você estará preparado para o processo. Lembre-se sempre de avaliar se as mensalidades se encaixam no seu orçamento antes de solicitar o financiamento.

Se você está passando por esse processo e não sabe muito bem como proceder, saiba que a Dommus conta com uma equipe altamente capacitada para lhe assessorar com toda a burocracia e tornar este momento mais tranquilo para você.

Por: Dommus