O mercado de locação de imóveis comerciais registrou um crescimento expressivo nos últimos anos, com valorização acima dos principais índices de inflação do país. De acordo com dados do Índice FipeZAP, o preço médio do aluguel de salas e conjuntos comerciais acumulou alta de 7,88% em 2024, o maior avanço registrado desde 2013.

O desempenho superou indicadores econômicos importantes, como o IPCA, que fechou o período em 4,83%, e o IGP-M, que registrou 6,54%. Esse cenário mostra uma valorização real do setor e reforça o momento positivo do mercado imobiliário comercial.

Rentabilidade atrativa para investidores

Além da valorização nos preços, o segmento comercial também tem se destacado como uma opção interessante para quem busca renda com imóveis. O retorno médio anual com aluguel comercial foi estimado em 6,87%, superando a rentabilidade média do segmento residencial, que ficou em torno de 5,93% ao ano.

Esse cenário reforça o potencial dos imóveis comerciais como estratégia de diversificação patrimonial e geração de renda passiva.

Tendência de valorização no setor

Especialistas apontam que o atual ciclo de crescimento também está relacionado à escassez de imóveis comerciais novos e bem localizados em grandes centros urbanos. Após um período de queda nos preços entre 2015 e 2016, o mercado passa por uma recuperação considerada mais estrutural.

Por isso, ativos bem-posicionados e com boa infraestrutura tendem a se destacar, principalmente aqueles que oferecem localização estratégica e eficiência para empresas e profissionais.

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Por: Dommus